Семейная ипотека

Родитель, у которого есть

• один ребенок, не достигший 7 лет на дату заключения кредитного договора
• ребенок, не достигший 18 лет на дату заключения кредитного договора, которому присвоена категория инвалидности
• двое детей, не достигших 18 лет на дату заключения кредитного договора при покупке недвижимости в определенных регионах и городах

Остальные требования

• Гражданин РФ
• Возраст от 18 лет на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита
• Место работы — РФ или филиалы транснациональных компаний за рубежом (для граждан РФ)
• Для работающих по найму: стаж на текущем месте работы – не менее 3 месяцев
• Для собственников бизнеса только в случае оформлении по найму в своей компании
• Для индивидуальных предпринимателей — срок ведения деятельности не менее 3 месяцев
• Для адвокатов, занимающихся частной практикой – удостоверение адвоката
• Самозанятые — обязательная регистрация в качестве налогоплательщика на профессиональный доход в соответствии с ФЗ № 422 от 27.11.2018 и НК РФ и ведение деятельности не менее 3 месяцев
• Для нотариусов — должна быть лицензия на ведение нотариальной деятельности и статус нотариуса
• Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, не обязательно

Требования к созаемщику аналогичные как и для заемщика

• Совершеннолетний член семьи — с участием доходом или без него, с правом наделения собственностью, но не более ½ доли
• Третье лицо, в том числе гражданский супруг или супруга — всегда участвует доходом, с правом наделения собственностью, но не более ½ доли

Для строящегося жилья

• юридическое лицо — застройщик

Для готового жилья

• юридическое лицо — первый собственник — застройщик
• индивидуальный предприниматель (построил жилое помещение и зарегистрирован в ЕГРИП с соответствующим кодом ОКВЭД о деятельности по строительству)
• любое физическое или юридическое лицо — для заемщиков, имеющих ребенка, которому присвоена категория инвалидности и приобретающих жилье в регионе, в котором не осуществляется строительство многоквартирных домов

• Строящаяся квартира или таунхаус у юридического лица по договору долевого участия
• Для заемщиков с двумя детьми не достигших 18 лет на дату заключения кредитного договора возможно приобретение жилья в отдельных регионах и городах
• Строящийся жилой дом у юридического лица по договору долевого участия
• Готовая квартира или таунхаус у юридического лица или ИП – первого собственника - застройщика
• Готовый жилой дом у юридического лица или ИП – первого собственника - застройщика
• Строящийся дом или земельный участок с последующим строительством на нем дома силами, аккредитованной банком с использованием счетов эскроу подрядной организации
• Если у вас есть ребенок до 7 лет, вы можете приобрести квартиру на вторичном рынке у физлица или юрлица в отдельных городах

1. Кредитный договор между заемщиком, созаемщиком(-ми) и банком
2. Договор участия в долевом строительстве или договор купли-продажи между заемщиком и застройщиком
3. Договор участия в долевом строительстве или договор купли-продажи между заемщиком и застройщиком

• Страхование жизни и трудоспособности
• Госпошлина за государственную регистрацию договора/перехода права собственности
• Нотариальные расходы, связанные с государственной регистрацией сделки в Росреестре

• Аренда банковской ячейки или расходы на аккредитив
• Расходы на безналичный перевод в пользу продавца

• Сумма займа — до 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, МО и ЛО. До 6 млн — в остальных регионах
• Срок кредитования — до 30 лет
• Первый взнос — от 20,1% цены недвижимости, если объект строится с проектным финансированием ВТБ, от 40,1% — в остальных случаях

1. Заполнить и отправить заявку. Понадобится авторизоваться через «Госуслуги», проверить данные паспорта
2. За несколько минут получить предварительное одобрение, дозаполнить заявку
3. Через пару минут получить финальное решение банка
4. Найти недвижимость, подходящую под условия программы
5. Получить одобрение объекта недвижимости от банка, оформить сделку и начать готовиться к переезду